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>鉅亨網記者張欽發 台北

進入傳統旺季第 4 季的第二個月,住商機構統計 11 月全台交易狀況,整體交易量較上月增加了 1.3%,其中台中與台南表現亮眼,台中量增 17.1%,台南量增 10.2%,但是北部三都的賣壓沈重。

住商機構統計,台北市、新北市及桃園三地出現量縮,其跌幅分別是 4.3%、10.7% 與 6.4%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,11 月份全台整體交易較上月表現為佳,不少自用客戶趁價格修正後進場,應是量增的因素,而北三都不少區域仍有賣壓蠢動,應是買方觀望的重要因素。

綜觀全台交易狀況,11 月整體量增 1.3%,北市量縮 4.3%,新北市量縮 10.7%,桃園市量縮 6.4%,台中量增 17.1%,台南量增 10.2%,高雄量增 2.2%,徐佳馨指出,中南部由於價格低,加上不少區域價格也出現修正,買方順勢進場意願高,反觀北部價格高,買方仍有許多期待,在觀望風潮下,買氣無法順利打開。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場持續維持盤整格局,買方對價格降幅仍有期待,交易量的提升有賴於讓價幅度的多寡,郎美囡提醒,買方雖然在意房價,但仍應注意物件的狀況及周邊未來發展,多方評估才能買到好宅。

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